247 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 117,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624366294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
82020624366294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 438 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 589 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 332 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 468 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 238 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 561 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 851 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 704 097 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 812 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 541 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 697 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 756 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 250 $ Poids 46 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 654 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 750 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 193 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 513 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.