12 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624366799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
82020624366799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 862 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 787 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 325 009 $ Poids 21 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 874 $ Poids 13 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 692 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 509 762 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 921 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 375 860 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 296 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 133 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −74 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 491 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 321 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −57 618 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.