35 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 417 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624367058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
82020624367058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 385 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 907 192 $ Poids 72 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 775 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 718 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 124 081 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 575 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 781 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 799 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 356 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 706 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 867 390 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 929 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 618 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 613 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 946 681 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 552 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 673 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 854 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 836 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.