12 Rue BLONDEAU · Cantley
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 127,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624367292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
82020624367292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 507 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +53 160 $ | 729 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 151 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 687 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 856 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 724 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 443 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 871 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 685 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 263 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 628 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 537 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 822 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 271 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 588 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.