19 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624367628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
82020624367628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 215 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 413 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 382 $ Poids 55 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 487 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 61 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 453 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 511 618 $ Poids 40 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 423 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 539 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 222 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 216 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 398 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 395 294 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.