16 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624367952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
82020624367952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 468 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +59 805 $ | 734 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 788 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 838 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 181 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +45 638 $ | 691 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 886 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 468 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 728 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 767 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 456 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 877 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 632 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 224 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 493 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 725 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 763 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 012 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.