31 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 170,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624368200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
82020624368200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 411 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 885 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 757 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 579 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 762 875 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 695 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 846 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 657 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 690 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 237 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 718 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 784 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 836 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 818 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 735 932 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 938 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 746 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.