23 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 195,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624368748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82020624368748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 493 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 224 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 872 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 729 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 548 032 $ Poids 57 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 720 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 1 031 064 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 603 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +81 221 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 724 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 819 303 $ Poids 45 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 837 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 969 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 787 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 646 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 879 277 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 743 238 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 787 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 776 510 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.