27 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624368923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
82020624368923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 339 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 693 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 163 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 455 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 815 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 586 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 140 $ Poids 36 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 599 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 251 111 $ Poids 34 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 621 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 804 $ Poids 30 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 436 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.