16 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 341,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 484 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624369433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
82020624369433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 242 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 862 662 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 663 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 785 263 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 420 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +89 024 $ · Ajust. âge −63 895 $ | 1 059 991 $ Poids 46 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 791 383 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 044 054 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.