95 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 200,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 489 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624371611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
82020624371611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 781 885 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 321 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +96 434 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 885 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 606 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 092 583 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 970 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 167 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −75 441 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 967 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 742 131 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 861 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 640 018 $ Poids 37 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 065 564 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 758 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 833 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 942 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.