99 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624371846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
82020624371846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 298 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 833 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 206 $ Poids 58 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 714 970 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 555 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 525 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 704 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 037 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 925 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 747 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 722 854 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 811 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 625 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 697 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.