42 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 207,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624372050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
82020624372050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 582 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 796 676 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 206 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 496 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 701 754 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 209 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 985 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 573 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 701 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 758 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 117 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 302 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −67 004 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 857 227 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 941 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 154 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 754 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 867 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 381 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 878 745 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 649 352 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 911 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 959 971 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.