46 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 274,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624372353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
82020624372353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 195 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 821 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 541 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 868 139 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 308 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 975 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 922 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 722 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 256 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 124 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 749 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 983 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 780 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 722 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 930 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 524 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 780 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 959 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 980 571 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 776 794 $ Poids 24 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 1 032 441 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.