50 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624373520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
82020624373520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 165 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 572 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 798 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 781 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 695 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 640 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 591 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 621 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 596 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 712 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 204 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −54 197 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 781 050 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 809 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 745 100 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 200 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 728 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 498 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.