60 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 137,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624373959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
82020624373959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 146 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 705 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 718 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 835 973 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 274 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 837 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 702 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 111 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 518 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 666 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 596 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 554 418 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 201 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −69 221 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 728 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 349 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.