59 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 180,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624374123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
82020624374123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 114 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 842 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 801 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 827 609 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 707 444 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 860 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 275 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 807 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 628 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 631 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 751 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 704 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 820 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 756 043 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 754 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.