63 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624374387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
82020624374387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 248 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 689 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 768 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 817 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 686 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 424 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 650 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 254 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 818 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 49 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 667 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 734 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 958 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 437 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 239 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 905 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 633 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.