234 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624375078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
82020624375078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 340 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 436 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 842 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 587 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 342 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 639 370 $ Poids 52 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 237 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 314 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 604 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 639 932 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 384 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 265 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 789 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 841 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.