259 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624376118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
82020624376118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 469 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 584 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 242 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 397 438 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 619 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 299 $ Poids 38 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 467 229 $ Poids 38 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 842 $ Poids 33 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 477 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 214 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 508 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 445 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 359 649 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 659 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.