254 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624376391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
82020624376391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 258 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 779 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 628 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 488 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 221 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 924 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 699 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 725 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 764 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 657 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 661 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 727 596 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 371 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 881 499 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.