20 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624377105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
82020624377105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 196 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 462 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 741 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 686 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 483 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 580 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 426 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 914 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 510 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 170 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −57 807 $ | 550 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 777 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 694 461 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 483 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 888 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 742 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.