24 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 160 m² · constr. 1990 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624377299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
82020624377299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 415 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 686 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 636 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 778 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 707 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 427 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 788 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 664 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 734 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 660 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 617 709 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.