34 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 180,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624378614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
82020624378614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 478 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 698 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 683 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 779 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 640 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 519 441 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 762 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 760 817 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 387 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 596 191 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 685 712 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 661 229 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 974 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 862 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 735 059 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.