8 Rue PERREAULT · Cantley
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624379195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
82020624379195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 136 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 441 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 223 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 655 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 669 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 574 836 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 140 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 554 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 825 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 653 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 482 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 669 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 377 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 706 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 524 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 559 003 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.