43 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 132,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624379563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
82020624379563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 647 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 642 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 786 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 763 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 167 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 607 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 668 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 647 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 642 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 433 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 555 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 760 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 676 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 792 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 354 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 802 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 596 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 887 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −43 540 $ | 628 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.