47 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624379858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
82020624379858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 449 $ Poids 31 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 593 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 421 073 $ Poids 17 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 332 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 426 321 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 546 808 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 351 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 102 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.