84 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 158,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,9 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 593 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624380475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
82020624380475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 416 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 797 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 872 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 600 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 792 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 384 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 381 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 915 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 693 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 340 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 308 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 869 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 658 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 420 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.