98 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 155,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624381935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
82020624381935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 381 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 772 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 775 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 583 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 664 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 374 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 889 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 161 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +77 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 018 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 759 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 948 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 673 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 775 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 653 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 436 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 301 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.