118 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 390 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624383457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
82020624383457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 94 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 686 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 686 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 814 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 683 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 562 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +15 213 $ | 647 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 523 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 307 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 817 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 743 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 775 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 155 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 593 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 355 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.