68 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 180,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 554 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624384632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
82020624384632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 250 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 856 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 664 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 838 725 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 589 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 768 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 689 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 538 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 640 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 964 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 740 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 707 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 625 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 714 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 064 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 665 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 851 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 764 721 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.