72 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624384806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
82020624384806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 162 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 660 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 623 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 784 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 659 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 642 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 814 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 607 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 494 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 623 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 428 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 794 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 756 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 747 776 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 118 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 793 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.