266 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 175 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 348 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624386178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
82020624386178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 358 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 819 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 681 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 811 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 661 400 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 530 507 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 388 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 585 790 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 576 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 919 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 735 939 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 607 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 503 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 665 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 501 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 854 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 689 170 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.