79 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 171,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 423 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624386530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
82020624386530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 331 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 827 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 615 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 816 123 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 403 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 620 913 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 877 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 717 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 553 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 693 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 996 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 797 301 $ Poids 53 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 866 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 597 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 549 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 873 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 742 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 691 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.