290 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 230,9 m² · constr. 1985 · terrain 7 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 631,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624387739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
82020624387739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 584 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 722 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 759 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 817 919 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 819 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 943 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 563 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 829 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 990 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 688 725 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 534 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 866 884 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 771 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −52 199 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 869 948 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 580 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −85 010 $ | 953 237 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.