295 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624388429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
82020624388429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 4 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 244 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 628 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 524 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 591 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 563 516 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 242 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 543 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 692 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 637 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 460 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 898 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 535 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 970 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.