46 Rue MARLEAU · Cantley
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624389224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
82020624389224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 556 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 49 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 635 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 642 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 757 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 232 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 607 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 726 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 764 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 643 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 637 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 302 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 031 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.