76 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 190,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 569 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624390216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
82020624390216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 460 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 864 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 523 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 769 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 168 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 844 854 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 911 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 046 010 $ Poids 42 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 070 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 725 228 $ Poids 39 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 741 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 187 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 721 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 627 031 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.