72 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Cantley
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 246,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624390734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
82020624390734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 428 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 816 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 10 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 343 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 059 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 692 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 929 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 927 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 982 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 858 154 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 682 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 481 948 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 916 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −73 054 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 902 828 $ Poids 20 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 615 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +93 555 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 032 658 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.