76 Rue CHENES · Cantley
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 229,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624395070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
82020624395070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 386 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 798 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 469 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 900 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 567 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 036 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 500 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 911 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 918 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 837 771 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 601 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 909 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 943 504 $ Poids 30 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 871 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 334 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.