294 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 116 m² · constr. 2007 · terrain 4 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624398094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
82020624398094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 541 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 655 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 77 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 613 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 779 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 637 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 309 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 299 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 655 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 326 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.