306 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624398468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
82020624398468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 277 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 023 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 98 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 681 716 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 611 992 $ Poids 27 % |
| 6 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 765 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +15 148 $ | 248 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 122 $ Poids 25 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 127 $ Poids 24 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 104 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 915 $ Poids 19 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 320 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 236 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.