76 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 189,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624400522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
82020624400522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 674 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 722 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 792 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 48 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 842 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 865 693 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 364 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +85 593 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 832 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 724 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 138 606 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 0 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 626 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 966 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 820 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 098 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.