4 Impasse HUARD · Cantley
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624400786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
82020624400786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 20 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 326 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 755 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 839 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 780 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 606 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 706 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 767 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 127 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 587 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 733 807 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 717 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 666 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 780 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 855 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 589 748 $ Poids 48 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 112 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 300 302 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.