87 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 773,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624401291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
82020624401291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 634 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 649 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 296 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −57 142 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 693 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 735 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 788 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 688 475 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 122 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 906 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 685 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 881 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 993 $ Poids 45 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 985 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 817 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 950 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.