91 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 176,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 515 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624401617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
82020624401617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 142 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 725 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 802 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 701 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 225 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 806 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 924 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 042 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 947 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 837 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 486 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 779 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 841 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 718 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 151 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 888 176 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 750 267 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 668 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +84 679 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 910 072 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 98 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 668 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.