95 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 441 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624402841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
82020624402841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 180 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 716 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 231 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 173 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 626 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 813 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 605 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 674 076 $ Poids 51 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 848 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 538 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 694 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 714 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.