14 Rue SIZERIN · Cantley
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 3 241 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624403194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
82020624403194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue du Contrefort, Cantley 2026-04-17 · 917 m · Vendu 1 010 000 $ (5 239 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 068 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 473 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 717 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 736 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 851 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, Impasse du Parc-Central, Cantley 2026-07-30 · 926 m · Vendu 1 250 000 $ (5 219 $/m²) 239,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 113 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 119 637 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +65 446 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 117 924 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 917 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 761 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 446, montée de la Source, Cantley 2025-05-09 · 602 m · Vendu 270 000 $ (1 442 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 364 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 983 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 861 404 $ Poids 43 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +37 824 $ | 756 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 312 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 941 840 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.