18 Rue SIZERIN · Cantley
Valeur estimée
731 100 $
Autre · 3 866 $/m² · 189,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 380 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624403610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
82020624403610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 898 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 722 587 $ Poids 67 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue du Contrefort, Cantley 2026-04-17 · 967 m · Vendu 1 010 000 $ (5 239 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 091 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 140 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 260 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 792 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 151 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +85 115 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 879 751 $ Poids 56 % |
| 7 | 446, montée de la Source, Cantley 2025-05-09 · 656 m · Vendu 270 000 $ (1 442 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 498 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 393 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 848 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 269 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 958 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 742 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 872 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 824 486 $ Poids 47 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 921 390 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.