4 Impasse GEAI-BLEU · Cantley
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 197,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 464 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624404534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
82020624404534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 362 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 641 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 836 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 737 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 382 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 418 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 856 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 301 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 820 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 746 064 $ Poids 38 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 759 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 141 346 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.